С 1 апреля 2025 года НДС не начисляется на работы по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов, заключённым с физическими лицами на основании Федерального закона №186-ФЗ от 22.07.2024 «О строительстве жилых домов…». 

Освобождение от НДС применяется, если договор предусматривает открытие заказчиком эскроу-счета для оплаты работ.  

Счёт открывается в уполномоченном банке:  в банке, предоставившем подрядчику целевой кредит, или в другом уполномоченном банке, выбранном сторонами договора при отсутствии кредита.  Эскроу-агент (уполномоченный банк) блокирует средства заказчика на счёте и перечисляет их подрядчику после выполнения работ.