Последние сообщения в новостях вновь актуализировали проблему обеспечения квартирами детей-сирот. Как говорится, «не страшны дурные вести, мы в ответ бежим на месте».
В результате очереди на жилье не сдвинулись с места. К сожалению, статистика подтверждает эту реальность. С начала 2023 года в Следственном управлении России по Республике Дагестан зарегистрировано 47 обращений по фактам неудовлетворительного обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Впоследствии было возбуждено 10 уголовных дел в отношении различных должностных лиц в Махачкале, Кизляре, Казбековском, Новолакском, Магарамкентском и Ахтынском районах. Мы подробно рассматриваем причины возникновения этих уголовных дел. Последние события вновь актуализировали тему предоставления квартир детям-сиротам.
Как говорится: «От плохих новостей мы не отступаем, а просто топчемся на месте». Поэтому неудивительно, что очереди на получение жилья ничуть не изменились. Как ни печально, но факты и цифры подтверждают эту ситуацию: с января 2023 года в Следственном управлении по Дагестану зарегистрировано 47 сообщений о преступлениях, связанных с неудовлетворительным обеспечением жильем несовершеннолетних и лиц, оставшихся без попечения родителей. В результате было возбуждено 10 уголовных дел в отношении государственных служащих из Махачкалы и Кизляра, а также Казбековского, Новолакского, Магарамкентского и Ахтынского районов — о причинах возбуждения таких дел мы подробно расскажем в ближайшее время. Инспекторы выявили целый ряд нарушений, включая подделку документов, незаконное исключение из жилищного реестра, хищение средств и предоставление жилья в помещении, не соответствующем требованиям законодательства и нормам чистоты. Короче говоря, «полный набор».
Министерство образования республики сообщило, что, несмотря на то, что в прошлом году жилье получили 392 человека, очередь на получение жилья продолжает расти. По состоянию на 1 августа 2023 года в очереди на получение жилья стоят 4 263 ребенка-сироты в возрасте от 14 лет и старше, из них 3 486 человек имеют право на получение жилья в возрасте от 18 лет и старше. По данным прошлого года, в 2022 году в списке стояло 4 168 человек, а в 2021 году — 3 831 человек. К юристу Альбине Абдулкеримовой часто обращаются дети-сироты, не получившие жилье.
Ежегодно она берет на себя около 15 дел и дает больше консультаций. «Основная проблема — это очередь на получение жилья, но его не предоставляют. Если обратиться к местным властям или в Министерство строительства, то они сообщают, что не могут приобрести жилье, так как имеют ограниченную сумму на квадратный метр. Даже если бы у них было достаточно средств, 33-метровых квартир не существует»,— выразила свою озабоченность Абдулкеримова.
«Мы добиваемся какого-то решения, предлагаем в начале каждого года выделять деньги, чтобы застройщики могли строить жилье с такими размерами». Удивительно и ужасно, но очередь на получение жилья в дагестанской столице в этом году выросла до 836 человек. Из них 710 уже достигли возраста 18 лет, что является обязательным условием для получения квартиры. Те, кто встал на очередь в 2014 году, теперь могут праздновать окончательное заселение в новые дома. Но с 33 кв. м на человека — это реальность, с которой приходится мириться. Очень важно найти для сироты жилье, отвечающее основным требованиям благоустроенности, таким как наличие плиты для приготовления пищи и водопровода. Площадь жилья должна составлять 33 кв. м и более.
К сожалению, в этом году из-за роста цен на строительные материалы (помимо прочего) не удается повторить прошлогоднее достижение мэрии Махачкалы, где удалось приобрести 105 квартир для детей-сирот. Сотрудник жилищного отдела администрации Махачкалы Саида Рабадангаджиева сообщила, что в этом году на официальной площадке было проведено 573 аукциона, но ни на один из них не поступило ни одной заявки, и они были признаны несостоявшимися. По ее словам, застройщики не принимали участия в аукционах из-за стоимости контрактов. Она сказала: «По третьему кварталу в Махачкале определена цена 97 120 ₽ за квадратный метр жилья. Когда мы 33 квадрата умножаем на эту цену, никто не был готов сделать ставку». Уполномоченный по правам ребенка Марина Ежова рассказала, что выпускники детских домов часто жалуются на длительное ожидание получения жилья.
Средний срок ожидания в ее республике составляет 6–7 лет, и, к сожалению, нет закона, который бы предоставлял сиротам из государственных учреждений приоритет при приобретении жилья. Ежова заявила, что несправедливо сравнивать права воспитанников детских домов и детей из семей, где есть родные и близкие. Чиновники пока не отреагировали на эту инициативу, однако власти ввели новую меру, призванную ускорить процесс предоставления квадратных метров и уменьшить размер очереди.
Эта новая помощь детям-сиротам — жилищные сертификаты — в настоящее время активно используется. Это дает реальную возможность многим людям, которые уже давно стоят в очереди, наконец-то переехать в свое собственное жилье. Единственная проблема заключается в том, что сумма этих сертификатов меньше, чем сумма, предоставляемая на покупку квартиры. Сумма единовременной выплаты составляет 2 334 585 рублей.
Данный расчет основан на установленном Минстроем России нормативе стоимости 70 745 рублей за квадратный метр в дополнение к социальной норме 33 кв. м на человека. Приобрести жилье (квартиру или частный дом) по данному сертификату можно в любом муниципальном образовании Дагестана. Однако, поскольку нынешние рыночные цены слишком высоки, он не может позволить себе приобрести пригодное для жизни жилье ни в одном городе Дагестана — только каркас квартиры, что по условиям договора не соответствует требованиям. Претенденты имеют возможность использовать при приобретении жилья собственные средства, кредит или материнский капитал.
Как пояснила Саида Рабадангаджиева, обязательным условием при этом является достижение заявителями возраста 23 лет и старше. В результате было выдано 92 сертификата, 314 млн. рублей возвращены в Минстрой и перераспределены между всеми муниципальными образованиями. Все жители республики, стоявшие в очереди, могли воспользоваться этими сертификатами. В правительстве посчитали, что выдача этих документов более целесообразна, поскольку многие из тех, кто стоял в конце очереди, уже имели семьи и детей, маткапитал и могли купить себе жилье и землю, а также не нуждались в приватизации. Несмотря на то, что ее стоимость за третий квартал составила 2,3 млн. рублей, это все равно привлекательные условия для тех, кто ждал этого предоставления больше года, живя на съемных квартирах и оплачивая все эти годы чужие счета за жилье. Всего в этом году было выдано 189 сертификатов на проживание. У получателей сертификатов есть время до конца года, чтобы найти и приобрести жилье с помощью этой помощи.
Лидия Семенова из Махачкалы долго сомневалась, стоит ли ей подавать заявление на получение сертификата.Но, прожив почти десять лет в съемной квартире без признаков собственного жилья, она решила действовать. Одной из первых она получила сертификат на проживание и купила собственную дачу на Кривой Балке. Лидия рассказывает, что найти что-то подходящее по бюджету было непросто, так как не все продавцы соглашались на такую оплату (деньги по сертификату нельзя конвертировать в наличные или передавать третьим лицам). Простояв в очереди почти десять лет, Лидия заняла 279-е место. Она не торопилась искать подходящее жилье на Avito и в конце концов нашла его. После переговоров с хозяйкой дома они пришли к соглашению и составили договор купли-продажи. Дом продавался отдельно от участка. Лидии удалось найти дом со всеми удобствами, который обошелся ей в сумму сертификата плюс собственные сбережения в размере ста тысяч рублей. Кроме того, она оформила обе «зеленые карты» — на участок и на дом, так как при подаче заявления на получение квартиры в порядке очереди они не выдаются. Дама занимается обустройством дома и имущества, готовясь к долгожданному новоселью. Она все еще не может поверить, что все это принадлежит ей.
